Перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы

Уважаемые собственники!

Сообщаем Вам, что в соответствии с пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в течение I квартала текущего года будет произведен перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, согласно требованиям настоящих Правил.

Порядок перерасчета предусмотрен законодателем при принятии Постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 92), которое вступило в законную силу с 01.09.2022.

До указанной даты перерасчет платы за ресурсы выполнялся в случае превышения начисленного исходя из нормативов потребления объема потребления коммунальных ресурсов над объемом, определенным по показаниям общедомовых приборов учета, по модели, установленной п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Аналогичная позиция указана в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04. Как предусмотрено частью 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Поскольку Постановление № 92 не содержит указаний о распространении на правоотношения, возникшие до введения его в действие (в указанном случае – до 01.09.2022), перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы в I квартале 2023 года будет произведен за период с 01.09.2022 по 31.12.2022.